¿Cuáles son los beneficios de comprar viviendas sostenibles?

Para promover este tipo de construcciones amigables con el ambiente, el financiamiento para la compra de viviendas sostenibles es un aliado clave, ya que promueve el desarrollo de los proyectos y la venta de los mismos, al contar con incentivos económicos para personas naturales y asesoría para para constructores señaló José Ricaurte, vicepresidente de Banca Minorista de Produbanco.

El especialista explicó que para obtener el financiamiento, las viviendas sostenibles deben contar con calificaciones o certificaciones ambientales, tales como la otorgada por la Corporación Financiera Internacional (IFC por sus siglas en inglés), conocida como EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies).

Cualquier tipo de financiamiento siempre requiere de un análisis financiero personal: Evaluar la capacidad de pago: Lo ideal es cumplir con los mismos criterios de análisis de un crédito hipotecario normal, es decir, la cuota debe representar máximo el 35% de los ingresos totales del deudor y contar con al menos el 25% del valor de la casa.

Buscar la vivienda adecuada: Este es un paso fundamental, ya que la vivienda debe poseer una calificación o certificación ambiental, según declare el proyecto inmobiliario.

Beneficios Impacto positivo para el ambiente: este es el mayor beneficio, ya que se contribuye de manera real a la preservación del entorno natural, ya que las viviendas cumplen con estándares de construcción que minimizan su impacto ambiental.

Ahorro económico: el comprador obtiene un beneficio económico en su financiamiento y adicionalmente se genera ahorro a largo plazo por la optimización en el consumo de agua potable y electricidad.

Probabilidad de obtener un mayor valor del inmueble a futuro: al ser una vivienda sostenible podría obtener una mayor plusvalía dentro del mercado inmobiliario y con mejores posibilidades de venderla en un futuro.

¿Cómo calificar a un financiamiento para la compra de una vivienda sostenible en Produbanco? El cliente deberá presentar la certificación ambiental de su vivienda o del edificio del bien a adquirir, esta puede ser una certificación EDGE, Leed o Breeam.

El Banco realizará el análisis del crédito para definir si el cliente cumple con la capacidad de pago, así también para determinar si el bien cumple las condiciones de una garantía adecuada. Una vez cumplido estos requisitos se realizará el incentivo económico directamente a la operación de crédito en el desembolso.