En predios del Hotel Quito solo se podrán construir edificios de hasta 6 pisos

07 noviembre 2021
La empresa dueña del hotel expresó su intención de construir cuatro torres de viviendas de entre 16 y 20 pisos, pero la última palabra la tiene el Municipio de Quito. Hacer rentable al Hotel Quito es el objetivo de la empresa estatal China Road and Bridge Corporation (CRBC), propietaria del inmueble desde 2016. Para lograrlo se ha planteado un proyecto inmobiliario que incluye la construcción de cuatro torres de hasta 20 pisos en algunos de los 10 predios que son de su propiedad y que conforman el Hotel Quito. En predios del Hotel Quito solo podría haber edificios de hasta seis pisos Imagen tomada de Primicias Estos predios corresponden a diferentes tipos de zonificación que condicionan la ejecución de cualquier proyecto. Así lo explica el secretario de Territorio, Hábitat y Vivienda del Municipio de Quito, Vladimir Tapia. La Ley Orgánica de Cultura, por ejemplo, establece que en un predio considerado como patrimonial no se pueden realizar intervenciones que atenten contra su estructura. Ese sería el caso del predio principal del terreno donde actualmente se levanta el Hotel Quito. Pero, los nueve predios restantes no son patrimoniales, por lo que sí se podrían construir edificios. “Este hotel cuenta con una protección parcial que permite hacer modificaciones y construcciones, siempre que cumplan con ciertos parámetros” explica Tapia. Por ejemplo, que las construcciones “no opaquen ni pongan en un plano secundario al edificio principal”. Es decir, que cualquier edificio que se construya no podría tener más de seis pisos. Leer más >> Empresa china planea construir cuatro torres en predios del Hotel Quito En esto coincide Álvaro Orbea, experto en urbanismo y asesor jurídico de la concejala Luz Elena Coloma; aunque señala que hay tres predios que están en una especie de limbo jurídico. Esto porque, por un lado, la actual zonificación que entrega el Municipio a esos predios permite construcciones de hasta 16 pisos, con una aprobación previa de la Secretaría de Territorio, si es que el proyecto supera los 10.000 metros de construcción. Coloma, en cambio, asegura que no se podrían levantar edificios de más de seis pisos con el nuevo Plan de Gestión de Uso del Suelo, que fue aprobado por el Concejo Metropolitano en septiembre de 2021. Este plan aún no está vigente, pues el Municipio da un plazo de 180 días para su aplicación. A esto se suma -dice Coloma- que el barrio La Floresta, donde se asienta el hotel, tiene un plan especial de ordenamiento territorial que no permite la construcción de grandes edificaciones. Este plan es la esperanza de los moradores del sector para evitar que unas 400 familias lleguen a vivir en las torres de departamentos que CRBC planea construir. Este plan está siendo actualizado para ratificar que el barrio La Floresta es de carácter residencial, sin grandes edificios. Coloma explica que será la Comisión de Áreas Históricas del Municipio de Quito la que analice el proyecto cuando la constructora lo presente oficialmente. Texto original tomado de Primicias.

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